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弊社は、東京都内〜神奈川県方面の事業用物件（ビル・一括マンション・アパート等）及び
横浜市を中心に神奈川県一円の住宅（戸建・マンション・土地）売買仲介・売主を行っている不動産会社です。
平成9年から始めた破産管財物件・弁護士先生介入後の債務処理（任意売却）の売却（及び債権者との抹消交渉）を
お手伝いさせて頂いた数多くの経験を生かし、この度お役に立たせて頂ける機会を頂きたくここにご案内させて頂きます。
破産管財人物件の売却
債権者への配当を早々に実現するためには、競売ではなく任意売却にて処分する方法が適当と考えます。
そのためにはまず、適正な価格査定が必要不可欠となります。
弊社では物件の地域性・個別性・特殊性を考慮に入れ、適正かつ迅速な売却のための価格査定書を作成致します。
特に管財物件には事業用の物件も多いかと思いますが、弊社の得意とする分野であり、
直顧客・見込み客への紹介から、同様の専門業者へ情報提供等により、迅速な売却を行うための自信を持っております。
弊社による買取も積極的に行っております。
また、最近では私的入札方式により最高価額購入者を選別するケースも多く見受けられます、
お忙しい先生に代わり弊社にて入札の一切を代行する事も可能です。
これには業者間ネットワークを利用し多数の同業各社への情報提供が可能となり、公明性をも確保しながら
最高価額を選別できると言うメリットがあります。物件調査から売買完結まで一貫してお手伝いさせて頂きます
債務処理（任意売却）、相続財産管理人物件の売却
破産申立て準備・債務処理、相続財産管理人の任意売却も多くご相談を賜っております。
上述の如く適切な売却価格の査定、債権者との抹消交渉、迅速な売却活動をお約束いたします。
売却活動中の結果如何では価格の見直しを余儀なくされる場合もあるかもしれません。
その際の売却活動報告書及び提案書についても根拠をはっきりさせて新たなご提案をいたします。
不動産売買契約書の作成・契約手続
破産管財物件等専用の契約書をご用意しております。
通常の契約書にはない瑕疵担保免責、抵当権解除に関する特約、境界明示・付帯設備・状況報告の免除等など・・
その他物件個別事情による特殊な条項など、細心の注意を払って作成しております。
売買代金支払明細書（配分表）作成
売却代金の支払い内訳書の各項目金額も、より正確に作成できるようお手伝いさせて頂きます。
財団組入金・物件ごとに異なる売却諸経費・各債権者への配当金など全ての項目にわたり作成いたします。
別除権者との配分交渉についても代行しております。
その他お手伝いできること
多忙な先生に代わり、各債権者との打合せ、入居者・所有者等との各交渉、必要書類作成、売買契締結業務など
必要に応じて迅速に対応させて頂きます。何なりとご相談ください。
【取扱い実績】
藤沢市 古屋付土地 相続財産管理人
横浜市中区 土地建物 相続財産管理人
三浦市 土地建物 相続財産管理人
藤沢市・鴨川市 土地 相続物件処分
座間市 土地建物 破産準備任意売却
横浜市旭区 古屋付土地 相続財産管理人
横浜市西区 古屋付土地 相続物件処分
横浜市旭区 土地建物 破産準備任意売却
横浜戸塚区 土地建物 破産法認否権行使の任意売却
平塚市 土地建物 破産管財人
横浜市旭区 土地建物 破産管財人
茅ヶ崎市 古屋付土地 破産準備任意売却
横浜市南区 古屋付土地 任意後見人
座間市 古屋付土地 売却
横浜市南区 マンション 相続財産管理人
横浜市栄区 遺言執行者
横浜市鶴見区 マンション 相続財産管理人
横浜市神奈川区 マンション 破産管財人
横浜市金沢区 マンション 破産管財人
横浜市戸塚区 マンション 財産分与
秦野市 土地建物 債務処理任意売却
横浜市港南区 マンション 相続財産管理人
厚木市 土地建物 債務処理任意売却
横浜市金沢区 マンション 債務処理任意売却
箱根町 マンション 保佐人
東京都大田区 借地権ビル 相続財産管理人
神奈川県愛甲郡 土地建物 債務処理任意売却
横浜市西区 マンション 保佐人
横浜市瀬谷区 ビル 相続財産管理人
藤沢市 土地建物 債務処理任意売却
川崎市川崎区 ビル 破産管財人・相続財産管理人
横浜市磯子区 マンション 破産管財人
横浜市鶴見区 マンション 相続財産管理人
横浜市西区 マンション 債務処理任意売却
横浜市港南区 マンション 破産管財人
相模原市 土地建物 売却
横浜市港南区 土地建物 破産管財人
横浜市鶴見区 マンション 債務処理任意売却
藤沢市 古屋付土地 破産管財人
横浜市西区 土地建物 不在者財産管理人
秦野市 マンション 債務処理任意売却
横浜市西区 マンション 破産管財人
横浜市金沢区 マンション 債務処理任意売却
横浜市保土ヶ谷区 借地権付建物 破産管財人
横浜市戸塚区 土地建物 債務処理任意売却
藤沢市 ビル 破産管財人
横浜市戸塚区 事務所ビル 会社清算
西那須野町 土地 売却
･･･他
宅地建物取引業（神奈川県知事免許第22573号） 株式会社 パフォーム
担当責任者 飯田 秀人（不動産コンサルティングマスター 第24590号） |
