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株式会社 パフォームの賃貸管理業務 大家さん   ⇔ パフォーム ⇔ 入居者 １．賃貸管理業務 　賃料の集金代行（滞納立替保証付） 　賃料滞納者への催促・集金 　入居者からの申出事項の処理 　入居者への指導・注意 　入居募集・契約手続一切 　契約更新手続一切 　解約手続・立会 　退去時の修繕査定・請求、集金 　退去後の修繕・清掃 ２．収支報告書の毎月の提出 　確定申告用収支報告書提出 ３．特別業務 　巡回管理 　共用部清掃（定期・一時） 　受水槽清掃・水質検査（法定義務） 　建物内外修繕見積・工事（一部外注） 　その他各種相談承り　　　　　　　　　　　　　　　　　　  １．入居者募集業務 　募集条件設定 　募集図面作成 　入居者募集一般広告、業界広告 　入居者の選定・審査 　連帯保証人の確保・意思確認 ２．契約・更新手続代行業務 　契約書類一式作成 　入居時書類確認及び本人確認 　契約金代理受領 ３．入居者との連絡業務 　各種事項の伝達・注意等 ４．解約手続業務 　退去時の室内立会 　修繕箇所確認 　修繕査定・請求 　退去手続完了後の清算 　業務内容 　不動産の売買、賃貸借及びその仲介業 　賃貸不動産の管理 　不動産の取引・有効利用に関するコンサルタント業 　内装工事の企画・施工・請負 　給排水設備の設計・施工 　管工事・水道施設工事業

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